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                        臺灣 島內社會
                        業界示警沖擊更大 將使臺灣房市徹底冷掉
                        華夏經緯網   2021-03-11 08:44:46   
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                        臺媒圖

                            臺當局財政部門準備修房地合一稅打炒房,商業總會主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰昨指出,如此一來,將會使房地產市場徹底冷掉;普華國際不動產總經理田揚名認為,對自用住宅和商用不動產影響不大。

                            賴正鎰指出,本來財政部門主管蘇建榮說要修囤房稅,現又變成修房地合一稅,政策“跳來跳去”;本來修囤房稅對房地產沖擊已很大,改修房地合一稅對民眾和產業沖擊更大,5年來房地產好不容易有點復蘇,但景氣沒根本好轉,大坪數豪宅也是賣不動,如此一來,將會使房地產市場徹底冷掉。

                            賴正鎰說,他記得很清楚,馬英九在“太陽花學運”前一個月祭出房地合一稅打房,引發房地產業大反彈,一個月后爆發“太陽花學運”,馬聲望一路下挫,前車之鑒歷歷在目,如今民進黨又用房地合一稅打房,行政當局所有加稅政策,最后一定都會反映在房價上,也一定會被轉嫁到消費者身上,900萬的有房族一定會在明年底地方選舉教訓民進黨,希望臺當局能夠三思。

                            田揚名指出,如按照財政部門修“法”內容,將現行持有期間1年內課45%重稅,延長為2年,3到5年內稅率35%方案,對一般住宅投資客會是很大打擊,因有些投資客就是跟著建設公司走,建設公司蓋好房子,就投資一、兩千萬(新臺幣)買一些,先收租金,等兩年房價上漲后再賣出,如改成2年課45%稅,5年課35%稅,對投資客來說的確負擔太重,未來這些投資客可能會消失。

                            他說,如果新制度下半年開始實施,這幾個月交易量可能會先放大,到下半年再開始萎縮。不過,他也認為,新制度對買自用住宅民眾及商用不動產市場,不會有太大影響。

                         

                        來源:中國時報

                         

                        責任編輯:左秋子

                        共1頁
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